购二手房需要交哪些费用?
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与新房相比,二手房由于使用一段时间后价格相对较低,周边设施相对较为完善。下面给大家说说购二手房需要交哪些费用?
操作方法
契税,购买任何房产时,契税要求是第一套房不到90平方米,税率为1%; 面积大于90平方米,税率为1.5%。
中介费,目前,市场上90%的二手房通过中间人进行交易。 一般代理费用为交易价格的1%至3%。 具体的收费标准取决于中间人。
印花税,根据规定,印花税包括交易印花税和权证印花税。 但是,从2009年到现在,中国暂时免征住宅印花税,只收权证印花税。价格是5元/本。
个人所得税,取决于您购买的二手房的产权是否为5年,以及卖方唯一的住房。 强调满五唯一的原因是只有满足这两个条件可以免税。
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