签订房屋租赁合同需要注意哪些细节?
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操作方法
首先确认好房东的身份,房东的身份证、住址、联系电话要写在合同是
合同上会标明租赁日期,起始日期要注意了,也可以和房东商量,能不能推后几天,备注一下,这样等退房的时候,如果一时没有找到新的房子,也可以多住几天
水、电、煤气这些要抄好,写在合同上,问清楚房东,前面的有没有结算,如果没有结算,请房东妥善处理,逾期可能会有断水电的不便,也会有人上门催缴,会很烦恼
室内的家具家电的件数标注在合同上,并确认好,电器如空调、冰箱、洗衣机要先试用,看是否正常,询问一下使用的年限,如果老化了,也会增加损坏的几率
看一下相关的违约条款,大多都是对房东有利的,如果有不合理的地方,签字前要提出来
约束房东,在租赁期内未经允许不得进入,如果中途房东不租了,违约补偿方面要协商好,写在合同上
合同要写清楚,在租赁期内租金会不会上涨,若上涨,最好是现金的多少,不要百分之几,就很容易有陷阱
关于房租交付的方式,让房东将账号写在合同上,如果是交现金,要写收条,如果是银行转账,也要收好汇款凭证
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