贷款买房贷多少年最合适
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现在贷款买房已经成为了一种主流,因为能一次性付全款的还是少数,即使有的人能付全款,却仍旧贷款买房,考虑到金钱的通货膨胀,这就另说了,我们来说一说贷款买房多久合适。
这种事情是因人而异的,有的人希望越早还清越好,感觉自己就没什么担忧了,但有的人希望越久越好,这样子感觉会更轻松,但是这种还是要根据自己的实际情况来,没有什么人能一口吃成胖子的。
(01)贷款年限的期限我们要先了解一下,不是你想贷款多久就多久他是有时间限制的。当贷款买房成为一种主流时,使用的人就多了。而对于年限的选择,有人希望少些年,能尽早把贷款还清;而有人则希望越久越好,可以慢慢还。但,贷款年限不是你想多少年就多少年的,还是需求从自身实际情况出发选择的。买房贷款年限的规定个人住房贷款最长期限为30年讲一下贷款的三个阶段
(02)第一个:有很多人选择在10年之内还清房贷,原因是短时间内,利息会较低,每月还款数就比较高,大家应该都知道时间越长利息肯定就越高了。还有就是对于自身而言,感觉自己背负债务很难受,想尽快还清。如果选择这个阶段的除了自身能力很强,每月工资和住房基金比较高还好,如果工资水平和住房基金很低或者一般的话,那就每个月光还款,自己过的节衣缩食的了,这不是给自己买一个家,一个住的地方了,而是沉重的负担,是累赘了。个人不建议第一种。
(03)第二种阶段,个人感觉比较好真正最佳的还贷年限还是在15-20年之间,每个月不必担心还房子的贷款让生活太“压迫”,时间也刚刚好正处壮年有精力和时间去赚钱,吃苦在前享受在后,时间也不会很久,同时还款的利息总额比较合理,承担下来基本没问题。
(04)还有一种就是时间比较长的那种了,这种情况下有三种情况第一确实没钱,首付比较低,但是需要一个住的地方,每个月的工资也不高,经济条件决定我只能选择30年,既能还贷款,生活也勉强能过。第二种,有投资眼光,每个月给银行这么多钱,还不如拿去投资、理财,这样赚得钱还更多,等于拿着未来的钱来生钱,对于有能力的人可以,但是对于能力没有那么强的,个人不怎么推荐,因为金币的通货膨胀谁也把握不好。第三种,长远眼光,金币越来越贬值,通货膨胀,房贷是不会变的,但是经济水平和工资水平是会涨的,以后的钱会越来越不值钱,相比下来还是先贷款买房,以后还更合适。
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