房子6层带电梯,买顶楼送上面的楼顶院子,这样的房子可以买吗?
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今天就跟随小编一起看看房子6层带电梯,买顶楼送上面的楼顶院子,这样的房子可以买吗?感兴趣的朋友一起来看看吧!这种房子值得买吗?还是商家噱头?
操作方法
首先说说缺点。
1.全楼的卫生间排风口都在顶层,全楼的厨房排烟出口也在房顶。可以说房顶露台的空气污染是很严重的。
2.不带阁楼的顶层保温不如楼下,夏天热,冬天冷。
3.在顶层浇筑改造可以增加面积,但在一般城市比买房子,便宜不了多少。
4.自己家的排风排烟因为烟道短而吸力不足,有些天气,倒灌,家里味道大。
5.每五年做一次防水,50元平方米。一线城市加倍。
有这么多的问题,如果还不放弃的话,那么谈谈优点。
1.可以建阳光房,主要是种植物,当仓库。当健身房勉强。
2.露天的可以种点植物。
3.浇筑加大居住面积。
其实就是第3条有点实际意义。
我的建议是别买,除非你是个勤劳勇敢的人。
第一要注意是否是独立露台,还是公摊的楼顶。小心开发商打擦边球虚假宣传日后有纠纷。如果没问题,那么要想一想自己是否有时间打理露台,这个很花费精力,别看照片很美好,实际开花只是一年中的个把月,却需要365天的辛勤付出,浇水、杀虫、遮阳、防冻,缺一不可,再加上复式打扫卫生面积很大加上露台要么雇人打扫,自己弄要有时间投入。
我觉得可以购买,毕竟花钱少多面积多,楼层不高,六层采光与视野都很好,封闭一半留一半,种花种草种树都可以。比如我就喜欢种果树,葡萄树,蓝莓树,还有樱桃树。我母亲已过八十五周岁还满院子种的果树与蔬菜,每天马不停蹄,精神焕发,果实累累,心情舒畅。
个人认为建议购买的
6层花园洋房,这个已经表明这样的小区定位,所以很多设施配套都会跟得上;
顶层露台,好处自不必说,可以打理成自己的私家花园,种菜、养花、养宠物,夏天吃个烧烤,冬天晒个太阳,春秋季节喝个茶,这才是生活;
一般顶楼都怕漏水,很多买顶楼的客户,如果说把顶楼露台都赠送给他们,我相信漏水的问题他们很积极的解决(除非结构问题他们解决不了),因为你要在顶楼搭建你的花园,阳光房之类的,很显然防水,隔热都会重做一遍,而且会很认真。
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