房地产税和房产税的区别有哪些?
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房产税是指以房屋计税余值或租金收入为依据,向产权所有人征收的一种财产税,房地产税是一个综合性概念,即与房地产有直接关系的税都属于房地产税。房产税只以房屋为征收对象,而房地产税的征税对象是房产加土地。
根据国家规定,买房是一定要交纳税费的,其中就包含了房产税和房地产税,而两者之间的区别在于概念不同、适用范围不同。房地产税和房产税虽然一字之差,却是相差万里。
1、概念不同:
房产税是指以房屋计税余值或租金收入为依据,向产权所有人征收的一种财产税。说的简单一点,就是已拥有房子的人,每年都要为自己房子纳的税。
房地产税是一个综合性概念,即与房地产有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括个人所得税、印花税、土地增值税、契税等。换而言之,房产税也是房地产税的一种。
2、适用范围不同:
房产税适用范围仅限于经营性房地产(用于经营活动、非住宅房产),个人住房免税,因此对百姓生活基本没有影响。而房地产税,范围更大,针对一切房产,与每位购房者密切相关。
3、征收对象不同:
房产税只以房屋为征收对象,而房地产税的征税对象是房产加土地。
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