毕业后租房容易发生争端 合同双方皆须谨慎
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在每年的毕业季结束以后,大量的高校毕业生会进入到自己人生的下一阶段,迈入到工作岗位中,同时也会在自己工作附近寻找住所,因为毕业生社会经验较少,而且在租房方面没有任何的经历,所以许多的毕业生在第1次租房时都很容易吃亏,甚至有些毕业生感慨到租房比求职的过程还要艰难。
在2021年的6月份,一名刚刚从大学毕业的学生李某找到工作以后,就想要在自己的工作地点附近租一间房屋,有一名房地产经纪公司的经纪人石某为李某推荐了小区房,并且还带着李某参观了整套房屋小区的建设。随后李某表达了强烈的租房意向,石某在和房东沟通以后就准备签订租房合同,不过李某一直推迟签约的时间,而且还在向中介询问中介费打折的问题。
经过多次的沟通无果以后,李某表示自己已经从其他中介公司的手中租赁了石某所推荐的住宅,在租赁行业内李某的这种行为属于跳单,已经严重影响到了公司的利益,所以石某代表公司将李某起诉到了法院,要求李某支付中介服务费用。在开庭以后,李某向法官讲述,在租房前,自己曾跟随着多个中介参观了这套房屋,自己和石某所在的房地产经纪公司没有签署任何的委托协议,而且这套房屋已经挂在多个中介机构的租房系统中。在签订合同之前,自己从来没有获得过房东的信息,也没有直接跳过中介公司和房东签署合同。
法院经过审理以后,最终判定虽然石某曾带领着李某实地勘察了房屋,不过这套房屋被多个中介公司挂售,这样的情况下,李某有权利去选择报价比较低,服务更加好的中介公司,所以李某的行为并不构成跳单。
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