二手房按揭贷款流程
来源:秒知站 本文已影响3.1W人
来源:秒知站 本文已影响3.1W人
二手房按揭贷款需要走流程和相关资料准备,前提是需要所购房屋必须是产权明晰,具有市场流通的房屋。二手房按揭贷款过程中存在风险,需要规避交易风险,减少交易纠纷。
(01)找好意欲购买的房屋,该房屋必须是产权明晰,并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。
(02)选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。
(03)申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表,并向贷款银行提交资料。1.售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明;2.房屋共有权人同意出售的书面文件;3.所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件;4.如房屋已出租,须提供承租户同意出售的证明文件;5.保证所售房屋符合上市出售条件的证明。
(04)确定符合条件并提供完以上资料后,就去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,对卖方和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,负责组织对交易房屋进行房价评估,所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。这时须交纳所购房屋价值4‰的律师费。
(05)与贷款银行签订借款合同。
(06)办理抵押、保险等有关担保手续。
(07)借款合同生效,资金划入指定账户。
贷款买房流程是什么
按揭买房需要什么条件?
二手房能按揭贷款吗
买私人二手车怎么贷款
申请生源地助学贷款的流程
提前还房贷需要什么手续?流程怎么走?
刚买的按揭房如何卖
二手房交易流程及注意事项
申请商业贷款的条件,申请商业贷款的流程
公积金贷款提前还款流程,公积金贷款提前还款划算吗?
买二手房贷款流程 买二手房贷款流程是什么
二手房按揭贷款流程有哪些
揭秘“租房骗子”的诈骗流程
买房贷款需要哪些手续
买房的流程 购房流程图
二手房停贷意味着什么?
如果没有流水怎么贷款买房
助学贷款续贷网上申请流程是什么?
办理生源地贷款是什么流程?
买房子怎么贷款
公积金贷款流程及时间,公积金贷款的条件
二手房按揭贷款流程
贷款买房,房贷月供计算公式
公积金贷款流程及方式详解
支付宝还款助学贷款的操作流程
公积金贷款和商业贷款有什么区别,公积金和商业贷款同时贷的流程