怎样计算楼房的建筑面积
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计算楼房的建筑面积规则:层高在≥2.2米的外墙水平投影面积,而层高是指地面与楼面之间的距离。也就是你买房子的地面到上一层的地面为层高。
计算全部的建筑面积一般包括以下几项:
(01)1.永久性结构的单层房屋,不管其高度,都是算一层,按外墙勒脚以上的外围水平投影面积计算。像多层的,按各层建筑面积之和相加计算。勒脚是建筑物外墙的墙脚,即建筑物的外墙与室外地面或散水部分的接触墙体部位的加厚部分。
(02)2.自然层的楼房内的附层,技术层,层高≥2.2米按上口外围水平投影面积计算。
(03)3.假如在房屋的走廊,门厅,大厅,不管高度如何,都是按一层计算,而在门厅,大厅的回廊部分,层高≥2.2m。按水平投影面积计算。
(04)4.每层房屋的楼梯间,观光梯(电梯)井,垃圾道,管道井等都按房屋的面积来进行计算。
(05)5.高于房屋屋面,有维护结构并且层高≥2.2米的楼梯间,水箱间,电梯机房等,按维护结构的外边水平投影面积计算。
(06)6.封闭性的阳台和走廊按外围水平投影面积计算
(07)7.没有封闭的阳台走廊按水平面积的一半计算
结合国家最新建筑面积规定计算
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