农村一亩地值多少钱?
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下面就让小编来为大家讲解一下农村一亩地值多少钱?感兴趣的朋友一起来看看吧!这些年,农村土地流转已经成了一大趋势,农村一亩地值多少钱呢?
操作方法
近些年,农村土地流转确实成为一大趋势,但仔细分析,所流转的值钱土地,大多存在以下6大特点:
1、交通便利,靠近市区。——俗话说,天子脚下,连人都有了不自觉的优势。您想啊,若是您的土地,在北京郊区,那肯定是比偏僻落后的深山沟沟里要好千百倍的价格。
2、土地平整,可以大规模机械化操作。——大规模土地种植,最好的模式就是机械化全覆盖。飞机打药,大型播种机,大型收割机,都只有在平整大块的土地上,才能把效用发挥到极致。丘陵山区,一块块腚大的地方,连牛都转不过头来,若是您是土地流转大户,您会要吗?
3、租赁承包期长。——这个非常关键。有些农村人老怕自己吃亏了,让承包人得了便宜,土地一年一年出租,或者是五年十年的出租。对不起,土地流转大户未必感兴趣。为什么?搞农业可不是个短期投入,有时三五年投入未必能见到效果,前期基本是往里砸钱。人家砸满坑,要收获了,合同到期您来摘胜利果实了,有人这么傻帽吗?
4、土地肥沃,适合多种作物种植。——土地肥沃,产出高,这也是土地值钱的要素。贫瘠的土地,都不怎么值钱。
5、有山有水,风景秀丽,适合搞旅游观光。——现阶段,搞农业的土地流转大户,都比较青睐可多种经营,立体种植,周围风景又好,适合观光旅游的地方。这样的模式,在全国范围内,已经有好几个优秀雏形,都做得相当好。
6、地方政府对土地流转大力支持。——这是定心丸哦。没有地方政府支持,相信没几个大户敢有大行动的。
农村土地价值不是一概而论的,不同地区的价值存在地方差异,一般可以参考地方基准地价和土地的年产值。影响农村土地价值的几个因素,一就是地理位置。好的地理位置能够早就优良的生产生活环境,也利于农产品的销售,能够产生更大的价值,因此土地的价值也随之上涨。还一个就是承包剩余年限。一般说来剩余年限越长的土地,价值也越高。二轮土地承包时国家是采取的自动延包政策,但是目前我国土地政策改革异动,关于农村土地的价值也是水涨船高,因此农村土地也是会越来越值钱的。
土地其实是无价宝,能生长出人们赖以活命的粮食。说一亩地值多少钱,是根据它所处的位置和用途人们给它定的很不靠谱的买价,试想一亩地一年产的粮食值一千元(大部分地要多),十年多少?五十年多少?N年多少?这个价是算不出的。为了人类的生存,请珍惜每寸土地。,土地不是可以随便可以买的,如果要买的话,最多可以用六十年。在我们这里没有说买地的,想成为私人的更不可能,国家应该有政策 。
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