租户租房未到期想退房,怎么办?
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现在房东和租房客之间都是有租房合同的,到期之后要么搬走要么续签,但也会出现租房客没到期就想退房的,遇到这种情况该怎么办呢?一起来看看吧。
操作方法
在租房客还没到期就想退房的时候,查看一下你们的租房合同,上面有没有写着关于提前退房的条款,如果有,严格按照合同办事就行了,不用有什么忌讳。
如果租房客本人只是想提前退房,并不会要求退租金或者是将房子自行转租,那么完全不用理会,这对房东没有任何损失,但如果租房客要求退房租或者自行转租,那么必须要找租房客进行协商。
一般租房子的时候,租房客是要交纳一部分押金的,这些押金的作用一来是用于房子的破损问题,二来也是有关提前退租或者是到期不搬走的情况。房子没到期租房客就要退房,单方面要求解除合同,并要求退押金与房租,这种情况房东有权利拒绝。
如果说租房客未到期在不通知房东的情况下,将房子自行租给别人,而且房屋遭受到了一定的破损,比如新的租房客自行装修房子或者损坏房间设备,那么房东可以按照合同进行索赔,并完全有权利要求新的租房客离开。
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