房产证怎么办理
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(01)到不动产登记中心领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》现在很多楼盘都会让客户交一笔代理费然后帮助客户走完整套程序,这个只要是在收费合理的情况喜爱大家是可以选择的,毕竟可以为大家省去很多的烦恼。如果是需要自己申请登记的话,首先要去不动产登记中心拿申请表填写完相关的产权信息之后,再拿给开发商签字盖章。这个时候大家可以先去问开发商,因为有的开发商手中会有现成的盖好章的表格。
(02)缴纳公共维修基金、契税公共维修基金的话也是不需要自己去办理的,一般由房产所在地区的小区办收取,现在也有很多城市已经开始由银行来代收公共维修基金了,所以具体的话还是需要询问开发商的工作人员。在这里大家要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,缴纳凭证是一定要保存好的,因为这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,如果遗失的话还要进行补办,才能够办理房产证。
(03)提交申请材料。
(04)按照规定时间领取房产证通常在受理您的申请资料后,登记部门会给一种受理通知书,这个一定要保存好。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费的时候对于房产证上的记载项目也要仔细的进行核对,像面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
办理房产证的必要前提就是开发商已经在登记部门进行初次登记。
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