土地利用分类 土地利用包括哪些内容
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土地的用途分为建设用地,农业用地,未利用地这三类。当然国家也会根据土地利用进行总体的规划,具体可分为耕地,园林,林地,牧草地,居民点,工矿用地等等。通常在规划区内的土地,在管制的时候,通常会有具体的规则。
规划区内的土地管制规则
需要确定建设规划区的界限和具体的用地的数量,只有确保人均占地或者是总规划不突破规定的标准。另外在分阶段保护建设规划区的耕地当中,需要新增用地的优先供给,非耕地或者是劣质耕地等等。
在耕地以及其他农用地当中,批准用于建设前,应该按照原用途进行使用,不要擅自转让,也不得将其废弃,放荒。另外耕地转用前,必须在本区外开发复垦不少于所占面积,并且符合质量标准。
农用地的管制规则
任何单位和个人不得擅自改变土地的性质,也不得占用基本农田保护。国家重点建设项目在选址的时候无法避开保护区,应该取得基本农田专用的许可,只有经过批准之后才能够占用,另外设立开发区不得占用基本农田的保护区,当然在保护区内建窑,建房子,建坟,采石等等是明确禁止的。
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